Государственная налоговая служба напоминает физическим лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность и передающим владение и/или пользование недвижимым имуществом другим физическим лицам, в том числе посредством использования Booking, Airbnb и других платформ, о необходимости соблюдать налоговые обязательства, связанные с полученным доходом.
Поступления подоходного налога от физических лиц, сдающих в аренду недвижимость, увеличились на 29,7% за первые 11 месяцев 2024 года и составили 67,4 млн леев по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, пишет Noi.md.
В результате добровольных комплаенс-информационных действий за январь-ноябрь 2024 года выявлено 2138 физических лиц, сдающих в аренду недвижимость.
Также были проведены проверки в отношении 272 физических лиц, сдающих в аренду недвижимое имущество, и дополнительно начислено в бюджет: основные платежи в размере 522,3 тыс. леев, увеличение просрочки платежа в размере 59,1 тыс. леев и наложенный штраф в размере 26,5 тыс. леев.
В результате предпринятых действий за 11 месяцев 2024 года зарегистрировано 24 049 договоров аренды недвижимого имущества, что на 4,5% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Уточним, что в соответствии со ст. 901, абз. (34) Налогового кодекса физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и передающие во владение и/или пользование недвижимое имущество, уплачивают подоходный налог в размере 7% от месячной стоимости договора.
Договор аренды должен быть зарегистрирован в ГНС в течение 7 дней со дня его заключения. Налог уплачивается ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
С руководством по регистрации договора о передаче владения и/или пользования недвижимым имуществом можно ознакомиться здесь.
