Мы самая бедная страна в Европе, со средней заработной платой по экономике в несколько раз ниже, чем в ЕС, но мы конкурируем с европейскими столицами по плате за аренду жилья. В настоящее время стоимость за аренду двухкомнатной квартиры в Кишиневе может достигать 700-800 евро. По мнению аналитиков, существенный скачок цен произошел не только из-за потока украинских беженцев, но и из-за роста цен на выставленные на продажу квартиры, сообщает tv8.md
Тот, кто начинает просматривать объявления об аренде квартир в Кишиневе, сталкивается с заоблачными ценами. Например, самые востребованные двухкомнатные квартиры начинаются от 350 евро и превышают 700, а некоторые даже достигают 800 евро. По мнению риэлторов, основная причина существенного роста арендной платы в столице – приток украинских беженцев. В основном они снимают жилье на короткий срок и готовы платить больше.
“С началом войны в Украине наши цены выросли, потому что запросов стало больше, а число предложений осталось прежним”, – рассказал директор агентства недвижимости Илья Сопивник.
Так, с февраля 2022 года, когда началась война в Украине, стоимость арендованных квартир в столице выросла как минимум на 200 евро.
По сравнению с периодом до начала войны в Украине цены на аренду в Кишиневе выросли более чем на 50 процентов. Например, за двухкомнатную квартиру в новостройке стоимость аренды в 2019 году была 350 евро. Однако теперь за ту же квартиру платят 550 евро.
Больше всего страдают люди, которые живут в столице, но не имеют собственного жилья. Они говорят, что им приходится тратить все свои деньги за аренду и коммунальные услуги.
Те, кто не может позволить себе платить слишком много за аренду, вынуждены ютиться в маленьких, старых или загородных квартирах.
Несмотря на непомерные цены, спрос на аренду остается высоким. Это связано не только с ростом цен на жилье, но и с процентными ставками по кредитам, которые в последние годы растут.
“Последние два года спрос на аренду был выше обычного. Это было обусловлено не только волной беженцев из Украины, но и ростом процентов по кредитам, потому что при дешевых кредитах многие предпочитали покупать квартиру вместо арендной платы”, – рассказал руководитель группы агентства недвижимости Виктор Романеску.
По данным ГНС, только за 2023 год суммы налога за сдачу квартир в аренду увеличились более чем на 15 миллионов леев, то есть на 37 процентов. И это при том, что значительная часть собственников предпочитает сдавать жилье без заключения договоров.
Фото: Символ
