Специалисты оценивают рост спроса на такие ипотечные кредиты в ближайший период до 35 процентов. Это произошло после двухлетнего периода, в течение которого программа зарегистрировала 90-процентное снижение количества заявок на получение кредита в рамках правительственной программы, сообщает tvrmoldova.md.
В 2023 году арендная плата выросла в среднем на 30%, и на эти деньги можно оплатить рассрочку в банке на покупку жилья.
«Мы с мужем выбрали ипотеку пять лет назад. Платим помесячно, еще не закончили. Мы довольны, у нас есть свой дом. Другого шанса для нашей молодежи я не вижу. С нашими зарплатами очень сложно собрать такую большую сумму денег на дом», — сказала бенефициар программы.
Снижение процентных ставок может оживить рынок кредитования недвижимости в Республике Молдова, особенно в рамках программы Prima Casă. В прошлом году была зарегистрирована всего 61 заявка против 2450 в 2021 году.
«Риски существуют всегда. Я просто хочу подбодрить граждан, сказав им, что процентная ставка, которая выросла выше 12-13 процентов, сейчас находится в свободном падении. Я думаю, что в ближайшее время мы приблизимся к 6-7% и войдем в зону комфорта для наших граждан. Процентная ставка в 6-7% ниже, чем рост доходов населения», — сказал экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.
В программе Prima Casă процентная ставка в случае повышения не может пересматриваться более двух раз в год и не может превышать 4% раз в 6 месяцев. За год проценты не могут увеличиться более чем на 6%. С начала этого года на первую программу зарегистрировано уже 8 заявок.
«Месячная ставка, например, за недвижимость стоимостью 44 тысячи евро составит 7700 леев. Но, если ориентироваться на недвижимость стоимостью до 30 тысяч евро, идеально было бы 600 тысяч, но найти такую недвижимость очень сложно, но тогда будет ставка в 4800 леев», — говорят специалисты.
Недостатком программы является то, что стоимость покупки дома ограничена 1 миллионом леев.
На программу Prima Casă в этом году в бюджете предусмотрены средства в размере 170 миллионов леев.
Фото: Символ
