Рынок недвижимости в Республике Молдова оказался в состоянии наиболее серьёзного спада за последние полтора десятилетия. Об этом сообщил экономист Вячеслав Ионицэ в своём подкасте, комментируя итоги 2025 года, передаёт infotag.md.
По словам эксперта, в 2025 году был зафиксирован исторический минимум по количеству сделок с недвижимостью. За год было совершено 31,2 тысячи сделок, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 45,2 тысячи.
«Это самый низкий уровень с 2011 года», — отметил Ионицэ. Наиболее резкое сокращение наблюдается в сегменте жилой недвижимости, особенно в Кишинёве, на который приходится около 59,2% всех сделок по стране.
Количество сделок с квартирами в столице сократилось с 23,7 тысячи в 2024 году до 14 тысяч в 2025-м. По оценке экономиста, это самый низкий показатель за последние 15–20 лет. В целом по стране число сделок с квартирами снизилось до 20,6 тысячи, тогда как в 2019 году оно превышало 52,5 тысячи.
На фоне общего падения активности на рынке заметно выросла роль ипотечного кредитования. В 2025 году банки выдали рекордное количество ипотечных кредитов — 8,3 тысячи. Доля ипотечных сделок в общем объёме операций с недвижимостью увеличилась до 29,9%, тогда как годом ранее она составляла 18,6%.
Несмотря на снижение количества сделок, спрос на жильё остаётся высоким, что продолжает поддерживать цены на рынке. «Хотя объём сделок сокращается, потребность в жилье никуда не исчезла. Это удерживает высокие цены и усиливает неопределённость относительно дальнейшего развития ситуации», — считает Вячеслав Ионицэ.
Эксперт отмечает, что в ближайшей перспективе рынок недвижимости будет находиться под давлением сочетания высоких цен, ограниченного спроса и растущей зависимости от ипотечного финансирования.
