Парламент во втором чтении принял законопроект о деятельности агентов по недвижимости, сообщает Noi.md.
Документ устанавливает четкие условия доступа к профессии. В частности, риэлторы будут обязаны иметь сертификат профессиональной компетентности, который будет выдаваться аккредитованным учебным заведением и подлежит обновлению каждые пять лет.
Для этого будет создан модуль «Агенты по недвижимости», интегрированный в информационную систему, управляемую Агентством геодезии, картографии и кадастра. Чтобы получить сертификат риэлтора, кандидат должен одновременно соответствовать ряду условий, включая наличие высшего или среднего профессионально‑технического образования, а также отсутствие неснятых судимостей за преступления против собственности или экономические правонарушения.
Кроме того, риэлторы обязаны заключать письменные договоры с клиентами, где будут четко прописаны права и обязанности обеих сторон. Для защиты прав потребителей запрещаются недобросовестные коммерческие практики, такие как вводящая в заблуждение реклама или скрытые комиссии. Также риэлторы обязаны выдавать клиентам квитанцию или иной документ, подтверждающий получение вознаграждения, указанного в договоре об оказании посреднических услуг, и хранить архив заключённых договоров в течение шести лет.
Документ определяет и государственные органы, уполномоченные осуществлять надзор и контроль за деятельностью риэлторов. Это Государственная налоговая служба, Национальный центр по защите персональных данных, Совет по конкуренции и Государственная инспекция по надзору за непродовольственными товарами и защите прав потребителей.
Авторы также предложили механизм надзора и контроля за деятельностью риэлторов, а также санкции для тех, кто будет нарушать законодательство. Кодекс об административных правонарушениях дополнен статьёй, касающейся нарушения обязанностей при осуществлении деятельности риэлтора.
Таким образом, лица, оказывающие посреднические услуги без действующего сертификата, будут оштрафованы на сумму до 15 000 леев. Та же санкция грозит и физическим лицам, работающим без заключённого договора. Для юридических лиц штраф может достигать 30 000 леев.
Закон вступит в силу через девять месяцев после публикации в «Официальном мониторе». Физические и юридические лица, занимавшиеся посреднической деятельностью до вступления закона в силу, смогут продолжать её ещё в течение 12 месяцев. За это время они обязаны получить сертификат профессиональной подготовки и сертификат риэлтора.
