Ассоциации собственников в кондоминиумах смогут легче получать кредиты на энергетическую модернизацию многоквартирных домов. Правительство утвердило положение, согласно которому Национальный центр устойчивой энергетики (CNED) сможет предоставлять финансовые гарантии и компенсировать часть процентной ставки по кредитам, передаёт IPN.
Согласно документу, разработанному Министерством энергетики, CNED сможет гарантировать до 90% стоимости кредитов, полученных ассоциациями, а также частично компенсировать расходы по выплате процентов. Механизм распространяется на многоквартирные дома, находящиеся в управлении ассоциаций, созданных на основании Закона о кондоминиуме.
Власти утверждают, что эта мера призвана решить одну из основных проблем ассоциаций — отсутствие необходимых гарантий для получения кредитов, предназначенных для покрытия собственного вклада в проекты по повышению энергоэффективности. В настоящее время гранты, предоставляемые Фондом энергоэффективности в жилом секторе, покрывают до 70% стоимости инвестиций, а получатели должны обеспечить не менее 30% расходов.
Согласно положению, в программе смогут участвовать банки и небанковские кредитные организации, которые заключат соглашения с CNED. Ассоциации собственников должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке, не иметь задолженности перед бюджетом и утвердить на общем собрании проект модернизации, а также способ его финансирования.
Компенсации будут предоставляться по кредитам в молдавских леях со сроком погашения до семи лет и максимальной суммой до 10 миллионов леев для каждого получателя. Эффективная процентная ставка, выплачиваемая ассоциацией, не сможет превышать 5% годовых.
Министерство энергетики оценивает, что в период 2027–2029 годов этот механизм позволит профинансировать около 90 ассоциаций собственников и привлечь кредиты на сумму около 172 миллионов леев. Объём предоставленных гарантий оценивается в 113–155 миллионов леев, а компенсаций по процентным ставкам — в 17–24 миллиона леев.
