В Чадыр-Лунге началась проверка случая использования грунта для строительства промышленной площадки при въезде в город. Выяснилось, что у строительной компании не было разрешительных документов для изъятия грунта. Местные власти решили рекультивировать, то есть восстановить этот участок. Однако кто именно будет этим заниматься и на чьи деньги, пока неизвестно. В истории разбирался LAF.
21 июля 2026 года мунсоветник Чадыр-Лунги Анна Михальчук обратилась в государственные органы с просьбой проверить законность извлечения глинистого грунта на территории рядом со строительством производственной площадки на окраине города.
После обращения сотрудники Инспекции по охране окружающей среды Гагаузии провели внеплановую проверку на объекте.
В промежуточном ответе от 17 августа инспекция сообщила, что для выравнивания строительной площадки использовали 82 230 кубометров глинистого грунта.
«Никаких разрешительных документов для изъятия природных ресурсов, использованных для строительства объекта […], в Агентстве по охране окружающей среды получено не было», — говорится в письме.
В ведомство уточнили, что продолжают изучать документы и обстоятельства произошедшего, а также планирует провести дополнительные экспертизы. Окончательные результаты пока неизвестны. Дополнительные комментарии в ведомстве отказались дать, сославшись на то, что нет окончательных результатов исследования.
Проверка экологической инспекции совпала по времени с решением местных властей о рекультивации карьера, то есть восстановлении места откуда добывали грунт, для строительной площадки.
На заседании 11 августа муниципальный совет Чадыр-Лунги признал необходимым проведение рекультивации. Примэрии поручили обследовать территорию и подготовить проектно-сметную документацию.
Точную площадь нарушенной земли, объём необходимых работ, их стоимость и источник финансирования в решении примэрии не указали.
Согласно распоряжению примара от 12 августа, была создана комиссия для изучения обстоятельств извлечения грунта. Проверку планировалось завершить до 20 августа.
Примар Чадыр-Лунги Анатолий Топал сообщил LAF, что созданная примэрией комиссия уже обследовала участок вместе с представителями Инспекции по охране окружающей среды. Специалисты должны определить объем извлеченного грунта и установить, какой материал вывозили с участка.
«Предварительно можно сказать, что землю взяли отсюда и использовали на строительной площадке. Но была ли это глина или обычный грунт, может установить только экспертиза», — заявил Топал.
Он уточнил, что примэрия не выдавала каких-либо разрешительных документов. Примар Чадыр-Лунги также утверждает, что грунт не продавали, а использовали для выравнивания территории промышленной площадки, где имеется значительный уклон.
По итогам обследования комиссия готовит акт, который направят экологической инспекции. Предполагается, что одним из выводов станет необходимость рекультивации образовавшегося котлована.
«В любом случае эту яму необходимо закрыть и провести рекультивацию. Пока экологическая инспекция не даст разрешение, никаких работ проводиться не будет. Это стоит денег. Там сумма рекультивации думаю будет серьезная», — сказал Топал.
Примар уточнил, что в городском бюджете деньги на рекультивацию не предусмотрены. По его словам, решение муниципального совета обязывает примэрию только обследовать участок и подготовить документы, но не предусматривает финансирование восстановительных работ.
Заказчиком строительства промышленной площадки выступает Агентство регионального развития АТО Гагаузия. Общая площадь новой промышленной зоны составляет более 5 тыс квадратных метров. Тендер провели еще в 2024 году. На него поступили предложения трёх компаний:
- 5AQ Invest — 28 499 508,73 лея без НДС;
- COLASS — 28 815 905,69 лея без НДС;
- ConsModern — 33 633 090,20 лея без НДС.
Самую низкую цену предложила 5AQ Invest, участвовавшая в закупке совместно с Mega Nord Construct. Закупочная комиссия отклонила ее предложение.
Согласно решению комиссии, участники объединения не представили часть необходимых документов. После запроса разъяснений ответ поступил после окончания рабочего дня последнего установленного срока и не содержал всех запрошенных сведений.
Кроме того, компании подтвердили наличие 3,3 млн леев доступных средств, однако эта сумма не соответствовала требованию закупочной документации. Предоставленную информацию о незавершенном объекте недвижимости стоимостью около 18,5 млн леев комиссия не признала достаточным подтверждением финансовых возможностей участника.
После отклонения предложения 5AQ Invest комиссия рассмотрела следующую по цене заявку. Фирму COLASS признали соответствующей квалификационным и техническим требованиям.
Так 5 ноября 2024 года с компанией заключили контракт на 34,5 млн леев с учетом НДС. В августе 2025 года контракт и некоторые виды работ были пересмотрены и по итогу цена снизилась на 820 тыс леев.
Первоначально в договоре был указан двенадцатимесячный срок выполнения работ.
Дополнительным соглашением от 4 августа 2025 года срок завершения строительства установили до 31 декабря 2025 года. Заказчик объяснил изменение необходимостью переработать отдельные разделы проекта, привести конструкцию в соответствие с новыми стандартами и предусмотреть возможность установки солнечных панелей.
В декабре 2025 года срок перенесли повторно — до 30 апреля 2026 года. В документах говорится о четырех периодах вынужденной остановки работ общей продолжительностью 39 рабочих дней. Заказчик связал задержку с низкими температурами, сильным ветром и проливными дождями и пришёл к выводу об отсутствии вины подрядчика.
Однако уже 27 апреля 2026 года сроки были вновь продлены до 31 декабря 2026 года. Однако эта дата относится к юридическому действию договора и гарантийным обязательствам.
В конце июня 2026 года директор Агентства регионального развития Гагаузии Татьяна Дончева в программе Laf Zone объясняла задержку сдачи объекта погодными условиями и состоянием грунта.
По её словам, тяжёлая техника не могла заехать на площадку для монтажа сэндвич-панелей. Дончева сообщила, что производственная часть здания уже перекрыта, работы продолжаются в административной части, а подрядчик обещает завершить объект до конца июля.
«В принципе, этот проект у нас предусмотрен по финансированию до конца этого года, но мы определили срок работ до конца июля месяца. И подрядные организации обещают, что они вовремя выполнят все это до конца июля. Да, до конца июля работы будут выполнены«, — рассказывала Дончева.
После окончания работа и сдачи здания в эксплуатацию оно станет частью бизнес-инкубатора Чадыр-Лунги, а местные власти смогут сдавать его в аренду частным компаниям.
Что касается разбирательства вокруг выкопанного грунта, то окончательное решение Инспекции по охране окружающей среды будет в начале сентября. Мы продолжим следить за ситуацией и проинформируем о выводах инспекции.
