Спрос на рынке недвижимости превышает предложение на 30%. В последние годы предложения на продажу квартир были ограничены.
Несмотря на растущий спрос, с начала года наблюдается снижение продаж. По сравнению с прошлым годом за тот же период в Кишиневе было продано на 30% меньше жилья.
На фоне роста цен, в 2025 году для 60% проданных квартир были оформлены ипотечные кредиты, по сравнению с 35% в последние 7-8 лет.
В столице и пригородах строится больше, чем в предыдущие годы, отмечает агент по недвижимости. За 2024-2025 годы будут выданы разрешения примерно на 13 тыс. квартир. В то время как в 2022-2023 и 2023-2024 годах в эксплуатацию были введены 10,5 тыс. квартир.
Наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью до 100 тыс. евро. Данное требование действительно как для квартир в новых домах, так и для квартир в старых домах, сообщает Noi.md.
«Инвесторы и люди, желающие улучшить свои жилищные условия, вкладывают значительные средства в строящиеся многоквартирные дома», — подчеркнул агент по недвижимости Виктор Черноморченко.
По его словам, граждане, работающие за рубежом, также выбирают квартиры в строящихся многоквартирных домах из-за возможности рассрочки платежа до сдачи дома в эксплуатацию.
В среднем разница в цене на этапе строительства и после сдачи в эксплуатацию составляет около 200-300 евро за квадратный метр. «Эта оценка значительно различается в зависимости от объекта недвижимости и должна анализироваться индивидуально», — добавил агент по недвижимости.
Средняя стоимость квартир в первой половине 2024 года достигла 1370 евро за квадратный метр, а после удешевления ипотечных кредитов летом и запуска программы Prima Casă Plus средняя цена выросла до 1540 евро, сообщил Виктор Черноморченко.
Несмотря на то, что в 2025 году количество продаж снижается, цены на квартиры по инерции продолжают расти, и средняя цена превысила 1650 евро за квадратный метр.
