В Молдове максимальная маржа по кредитам Prima Casă сохранится на уровне 3% и в 2026 году. Правительство планирует утвердить соответствующий проект на заседании 29 декабря, пишет NewsMaker.
Такую же маржу применяли и в 2025 году. Власти считают, что это помогает молодым людям и семьям получать более выгодные кредиты по сравнению с обычными банковскими займами.
«Маржа 3% годовых позволит банкам-участникам покрывать расходы по кредитам Prima Casă и обеспечит нормальное функционирование программы, включая выдачу займов сроком до 30 лет», — написано в пояснительной записке к проекту.
Проект не предусматривает дополнительных расходов из бюджета, не влияет на окружающую среду, гендерное равенство или защиту персональных данных и не требует изменений законодательства. Для обеспечения прозрачности документ вынесли на публичные консультации на сайтах министерства финансов и particip.gov.md.
Максимальная маржа — одна из составляющих максимальной годовой процентной ставки по кредитам, выдаваемым в рамках программы Prima casă.
***
Программу Prima Casă запустили в Молдове в 2018 году, а в 2024 году власти представили расширенную версию — Prima Casă Plus.
На этом фоне рынок недвижимости демонстрирует спад. По данным Агентства госуслуг, за первые девять месяцев 2025 года в Кишиневе зарегистрировали 5 335 сделок с квартирами — на 54% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко отметил, что доступность жилья заметно снизилась. По его словам, если в 2019–2023 годах для покупки квартиры площадью 60 кв. м требовалось около девяти лет средней зарплаты, то сейчас — уже 10,3 года.
За несколько лет цены на жилье выросли почти вдвое: средняя квартира, которая в 2020 году стоила около €45 тыс. (около 891 тыс. леев), сейчас превышает €100 тыс. (около 1,98 млн леев). При этом зарплаты росли не такими темпами, что, по словам эксперта, объясняет стагнацию рынка и трудности, с которыми сталкиваются семьи при покупке жилья.
Фото: NewsMaker
