Рынок недвижимости в Молдове оживает. Как подсчитал экономический эксперт Вячеслав Ионицэ, стимулом стали новые законы и цифровизация. Кадастр впервые начал учитывать сделки, заключенные онлайн. Главным центром притяжения для покупателей по-прежнему остается Кишинев. Но в этом году наметился заметный тренд. Спрос на жилье в пригородах стремительно растет. Все больше людей выбирают просторные и доступные квадратные метры на периферии, пишет TV8.
В конце 2025 года более половины сделок с недвижимостью заключались онлайн, но они не отражались в открытой статистике. Поэтому сложилось впечатление, что рынок недвижимости рухнул, хотя на самом деле мы учитывали только сделки, совершенные офлайн.
Впервые кадастр включил в свои отчеты как офлайн-сделки, так и сделки, совершенные онлайн. Объединение данных подтвердило резкий разворот тенденции: после падения примерно на 20% в прошлом году рынок недвижимости вновь начал расти.
Согласно анализу экономического эксперта Вячеслава Ионицэ, за последние 12 месяцев заключено примерно на 2700 сделок больше, чем за предыдущий аналогичный период. Это означает рост более чем на 10%.
«Сегодня в Кишинёве насчитывается 20 тысяч 500 сделок, а в пригородах зафиксирован исторический рекорд – 5,1 тысячи. В результате доля пригородов значительно выросла. Если в 2019 году она составляла 11–12%, то сейчас впервые превысила 20%», — рассказал Ионицэ.
Тему прокомментировал и премьер-министр Василе Тофан. По его словам, правительство намерено сдержать, а в перспективе и снизить цены на жильё. Чтобы уменьшить конечную стоимость квартир, Тофан назвал 3 основные проблемы отрасли, которые требуют незамедлительных мер.
«Во-первых, строительные материалы слишком дорогие. Нужно подумать, как увеличить добычу камня в Молдове, ведь мы дошли до того, что импортируем даже камень, что абсурдно. Во-вторых, наша рабочая сила слишком дорогая. Нужно подумать, как привлечь работников, чтобы снизить стоимость строительства. В-третьих, земля слишком дорогая, а бюрократические процедуры, к сожалению, очень часто сопровождаются коррупцией», — заявил премьер.
В Кишинёве средняя цена квартир выросла примерно с 1070 евро за квадратный метр в 2023 году до 1720 евро к концу 2025-го. Таким образом, за два года жильё подорожало примерно на 61 процент. При этом земля в столице особенно дорога в уже застроенных районах, где девелоперы пытаются реализовывать новые проекты.
Кроме того, выросли расходы на рабочую силу и строительные материалы, в том числе на фоне последствий войны в Украине.
