Только за один квартал этого года молдаване взяли значительно больше кредитов, чем в предыдущие годы. Во многом это связано со снижением процентной ставки, которая достигла комфортного для населения уровня. К такому выводу пришел экономический эксперт Вячеслав Ионицэ, пишет Moldova1.
Хотя феномен кредитования недвижимости в Республике Молдова в два-три раза слабее, чем в странах региона, ситуация все же лучше, чем 10 лет назад, отмечает Вячеслав Ионицэ. Однако те, у кого уже есть кредит, говорят, что процентная ставка столь же высока, и им трудно выплачивать ежемесячный платеж.
Те, у кого уже есть ипотека, говорят, что недовольны условиями, которые предлагают банки. Более того,люди отмечают, что молодым семьям гораздо сложнее справиться с кредитом.
«Не совсем выгодно, учитывая тот факт, что я взял его еще в 2019 году, до пандемии. Ставку в НБМ подняли, банк, в который я пошел, ставку обратно не снизил. То есть в основном 10,5, сейчас в НБМ ставка 7,5»;
«— Что вы думаете об условиях, они более выгодные? – Не в данный момент. Я думаю, что молодым семьям довольно сложно выжить при тех ценах, которые есть на недвижимость»;
«Выгодно, если у вас нет других решений. Если у вас есть другие решения, то нет. Это не совсем выгодно, ведь процент по ипотечному кредиту и так высокий. На данный момент ежемесячная ставка, которую мы платим, составляет 11,8, но она была выше», – рассказали граждане.
С другой стороны, те, у кого нет ипотеки, говорят, что они готовы ее взять, поскольку желание иметь собственное жилье велико.
«У меня нет кредита, но в будущем планирую взять ипотеку. Что касается банка, то да, потому что это все официально, ты должен доказать, что у тебя есть официальная зарплата, трудовой договор, соответственно банк дает тебе столько, сколько ты можешь выплатить из своей зарплаты, соответственно, это вполне нормально»;
«Не так давно я подумывал о том, чтобы приобрести собственную квартиру и взять ипотеку. Я думаю, это лучше, чем платить арендную плату каждый месяц. Выгодно, когда ты берешь кредит и банк предлагает тебе необходимый кредит»;
«Я не говорю нет. Если надо, возьму. Сейчас очень сложно получить квартиру, а условия в банке, если сравнивать с другими странами, думаю, удобнее получить в другом государстве», – говорят люди.
Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ утверждает, что в настоящее время наблюдается тенденция снижения процентных ставок, что делает идею оформления ипотечного кредита более выгодной.
«В настоящее время мы находимся на уровне 7,6 %, среднеквартальном уровне с четкой тенденцией к снижению этой процентной ставки, и мы заканчиваем год на уровне около 7 %, что близко к минимуму, который мы зафиксировали в период 2018 – 2021 годов. Любой кредит, взятый сегодня, со временем потребует от вас гораздо меньше усилий для его погашения”, – говорит эксперт», – утверждает эксперт.
По данным Национального банка, в первой половине этого года гражданами было взято более 5700 ипотечных кредитов. Средний размер такого займа составляет около 50 тысяч евро.
