Напряженная ситуация на рынке недвижимости. К концу года цены могут вырасти из-за сокращения фонда доступного для продажи жилья. Об этом в эфире передачи Bună dimineața на Moldova1 заявил специалист по недвижимости Виктор Черноморченко. В то же время из-за удешевления кредитов в Молдове растет спрос на ипотеку.
“Если в прошлом году только 20% квартир были куплены в ипотеку, то мы видим, что в этом году, вместе с удешевлением ипотечных кредитов, уже практически 40%. Все те, кто откладывал решение о покупке, потому что не было наличных, в этом году, как мы видим, начали выходить на рынок, несмотря на то, что у нас рекордная, историческая цена -1350-1370 евро за квадратный метр”, – сказал специалист по недвижимости Виктор Черноморенко.
Ожидается, что в ближайшее время цены на жилье еще вырастут. “В 2023 году средняя стоимость квадратного метра составляла 1070 евро. С осени прошлого года она росла до весны, до марта-апреля. Затем мы достигли исторического максимума. С тех пор эта цена практически не менялась, но мы видим, что квартиры, которые были выставлены на продажу, заканчиваются, и можем сделать вывод, что к концу года она вырастет примерно на 50 евро за квадратный метр”, – отметил эксперт.
По словам специалиста, цены на аренду жилья тоже высокие, но они ограничены, благодаря договоренностям между собственниками и арендаторами. В целом, говорят эксперты, на рынок недвижимости влияют общие экономические условия, такие как инфляция, уровень безработицы и политическая стабильность. И эти аспекты могут воздействовать и на спрос, и на предложение.
