Мунсовет Комрата одобрил выделение земельного участка рядом с колледжем имени Чакира, через суперфиций, несмотря на спор о его принадлежности. Руководство колледжа заявляет, что земля может быть возвращена через суд, что создает риск убытков для бюджета города. Подобный прецедент уже был и тогда суд признал незаконным решение совета о выделении земельного участка вблизи колледжа. Подробнее в материале LAF.
В повестке последнего заседания мунсовета Комрата значился вопрос о заключении договора о суперфиций (право пользования на долгосрочной аренде. После этого собственник может без аукциона выкупить этот земельный участок прим.ред) на участок земли, рядом с колледжем им. Чакира. С таким заявлением к властям обратился житель Комрата, который до этого момента арендовывал этот участок и установил там гараж из вагона.
«Комиссия поддерживает заявителя. Потому, что земля находится в регистрации примэрии Комрат. Назначение земельного участка — гараж. Изменение собственного участка не произошло», — заявил мунсоветник Иван Паня.
Юрист колледжа им. Чакира в Комрате Светлана Кузнецова выступая перед советниками уточнила, что участок является спорным.
«Основной земельный участок был передан в собственность Агентства публичной собственности. В адрес примэрии также поступило письмо от этого ведомства. В нем говорится о том, что будут вестись работы по разграничению земли по принадлежности», — рассказала Кузнецова.
На сегодняшний день участок, на котором расположен гараж из легкой конструкции зарегистрирован за примэрией, но ведутся работы по определению точных границ участков.
«Вы так думаете, что это ваша собственность, но ведь примэрия дала разрешение на установку гаража. Человек платил аренду примэрии. Соответственно примэрия ему дает разрешение [ на суперфиций] так как на сегодняшний день это еще собственность примэрии. Когда это будет ваша собственность, тогда и будете решать давать разрешение или нет», — отреагировал советник Владимир Бессараб.
Юрист колледжа Светлана Кузнецова уточнила, что любые решения мунсовета по спорным участкам вблизи колледжа могут быть отменены с определенными последствиями.
«За этот период, когда вы примете положительное решение в пользу заявителя, он там построит капитальное строение. И понесет затраты. В отношении вопросов государственной земли отсутствует срок исковой давности. У нас складывается стойкое ощущение, что этот вопрос кем-то сильно лоббируется. В колледже учатся более 600 учеников. Исторически эта земля принадлежала колледжу», — привела аргументы Кузнецова.
Она уточнила, что в будущем колледж планирует переделать котельную, которая находится рядом со спорным участком в столовую для учащихся.
«Мы знаем, что исторически вся эта земля принадлежит колледжу. И общежития принадлежат колледжу. И жить должны там учащиеся. Не нужно растаскивать землю в центре города, которая принадлежит колледжу», — высказался советник Юрий Кысса.
Перед голосованием советников предупредили, что руководство колледжа будет обращаться в Госканцелярию о незаконности и по итогу решение отменят.
Однако этот аргумент не сильно повлиял на голосование. Семнадцать советников поддержали заключение договора о суперфиций, один был против еще пятеро воздержались.
Вопрос с выделением права суперфиция на земельный участок вблизи колледжа в Комрате не первый раз обсуждается в мунсовете. Так 30 января 2026 года юрист колледжа также объясняла свои аргументы о незаконности решения.
«Законных оснований заключать договор о суперфиции отсутствуют. Поскольку этот гараж является легкой конструкцией. А договор суперфиция заключается с теми собственниками, у которых на этом участке располагаются капитальные строения», — отметила Кузнецова.
Такая норма прописана в приложении к постановлению правительства Молдовы об установлении суперфиция на земельные участки публичной собственности. Руководство колледжа будет готовить заявление в Госканцелярию о проверке на законность решения мунсовета по спорному участку земли.
В прошлом уже был прецедент, когда колледж через Госканцелярию и суды обжаловал решение мунсовета о подписании договора о суперфиции участка земли.
